🇨🇭 USPI / COMCO · ~38 000 CHF de commission moyenne par mandat (maison suisse médiane)
Le rappel propriétaire en 5 minutes.
Avant que le confrère d'en face n'ouvre sa boîte mail.
Sarah, l'assistante IA qui prend le premier contact à votre place sur WhatsApp Business 24/7 — dans votre ton, avec votre marque, branchée sur Properstar, Homegate, ImmoScout24, ImmoMig, Casaone. Amortie dès le 1er mandat récupéré. Garantie 30 jours satisfait ou remboursé.
5 sec
Délai de réponse de Sarah au contact entrant
21×
Plus de mandats qualifiés en répondant en 5 min (MIT Sloan, 15 000 contacts)
~38 000 CHF
Commission moyenne CH par mandat (maison médiane 1 272 000 CHF × 3% post-COMCO 2012)
✓ Compatible ImmoMig · Casaone · Apimo · Realforce · Publimmo · ✓ LPD-compliant (LPD révisée 1er sept 2023) · ✓ Données dans votre Google Workspace
Combien de mandats laissez-vous filer chaque mois sans le savoir ?
Répondre en 5 minutes vs 30 minutes = 21× plus de contacts qualifiés et 9× plus de conversions (MIT Sloan, étude Oldroyd sur 15 000 contacts entrants, PDF). La fenêtre est minuscule. Vos négociateurs le savent. Vos concurrents qui répondent en 5 secondes en profitent.
- Le formulaire Homegate tombe à 22h47. Vous le voyez lundi 9h. Marie a déjà signé chez le concurrent d'à côté.
- Embaucher un junior, côté employeur, ~6 500 CHF / mois chargé × 12 mois = 78 000 CHF / an. Disponible 42h / semaine. Inutile le dimanche.
- Un chatbot générique sur votre site ? Les prospects veulent WhatsApp, pas un widget gris.
- Votre CRM (ImmoMig, Casaone, Apimo) ? Il centralise les contacts. Il ne les rappelle pas en 5 minutes.
- Pendant ce temps, la régie à 200 m de la vôtre installe un assistant IA et capte vos contacts entrants pendant que vous dormez.
~38 000 CHF
la commission qu'un seul mandat raté vous coûte ce mois. Maison suisse médiane ~1 272 000 CHF × 3% (pratique courante post-COMCO 2012)
Ce que disent les chiffres 2024 du marché immobilier suisse :
- 3 569 agences immobilières actives en Suisse (Lookmove août 2024), dont 96% gèrent moins de 100 biens. Marché atomisé, sans leader dominant.
- Volume de transactions résidentielles : -6% en 2024, -25% depuis 2021. Délai moyen de vente 61 à 67 jours, en hausse de 40% (sources marché agrégées).
- 47% des PME suisses utilisent l'IA en 2026 (vs 35% en 2024), source IAPME Suisse / Haute École de Lucerne. Étude transverse PME, non spécifique à l'immobilier.
- La nouvelle LPD est entrée en vigueur le 1er septembre 2023. Équivalent suisse du RGPD : opt-in explicite obligatoire pour les communications commerciales électroniques.
Sources : Lookmove, août 2024 (volume agences) · RealAdvisor (prix et délais) · Haute École de Lucerne / IAPME Suisse (adoption IA) · PFPDT, LPD révisée 2023.
Sarah, votre nouvelle réceptionniste. Qui ne dort jamais.
Pas de RTT. Pas de congés maladie. Pas de pause déjeuner. 3 étapes, zéro humain dans la boucle entre la demande du prospect et la visite calée dans votre agenda. Pas demain. Maintenant.
1
Le prospect contacte votre agence
Formulaire site, Homegate, ImmoScout24, Newhome, Flatfox, Anibis… ou même un appel manqué. Sarah détecte tout.
⏱ Instantané
2
Sarah accuse réception et qualifie
Message WhatsApp envoyé en moins de 5 secondes. Sarah pose 1 question : « Votre projet d'achat, c'est plutôt 3 mois, 6 mois, ou plus tard ? »
⏱ 5 secondes
3
RDV de visite positionné dans votre agenda
Sarah envoie votre lien Calendly. Le prospect choisit son créneau parmi vos vraies dispos. Vous êtes notifié immédiatement sur votre canal d'équipe (Slack, Teams, email — au choix).
⏱ Sous 2 min
Une vraie conversation Sarah ↔ prospect.
Pas un chatbot générique. Sarah pose la bonne question, comprend les réponses naturelles, et passe la main à un humain quand elle doute.
- Le prospect répond comme à un humain ("ouais d'ici 3 mois", "1", "demain matin")
- Si Sarah doute, elle escalade à votre équipe (Slack, Teams ou email) en 1 clic
- Conversation logguée dans votre Google Sheet — vous gardez la traçabilité
- Wording 100% ajustable — vous pouvez modifier les messages à tout moment
- Le prospect reçoit une réponse pro en quelques secondes — une vitesse impossible à reproduire à la main
- Compatible avec votre numéro WhatsApp Business existant
Bonjour Marie, merci pour votre demande chez Régie du Léman. Notre équipe revient vers vous très rapidement.
22:45
Oui je suis intéressée
22:46
Super Marie ! Avant de bloquer un rendez-vous, une question rapide : votre projet d'achat, c'est plutôt dans les 3 mois, les 6 mois, ou plus tard ? Répondez 1, 2 ou 3.
22:46
Parfait Marie ! Vous pouvez choisir un créneau directement ici (toutes les disponibilités en temps réel) : calendly.com/regie-leman/visite
22:47
Et chaque matin à 7h, votre brief du jour.
Sarah ne s'arrête pas à qualifier vos contacts entrants. Elle prépare aussi votre journée. WhatsApp court au réveil + email détaillé pour l'agence.
Ce que vous recevez chaque matin
- Vos visites du jour — heure, prospect, bien, budget, téléphone cliquable
- Vos contacts à rappeler en priorité, top 5 par score, justifié ("Pat, relancé hier 23h sur Homegate")
- 1 recommandation Sarah — "Commence par X, fenêtre de 24h, c'est le contact le plus chaud"
- Pipeline en cours — contacts actifs, visites positionnées semaine, mandats en signature
- Multi-agents en Scale — 1 brief personnalisé par négociateur de l'équipe
Vous vous réveillez avec votre journée déjà planifiée. Pas de "qu'est-ce que je fais aujourd'hui ?".
☀️ Brief du jour · mardi 5 mai · Bonjour Sophie
07:00
🏠 3 visites prévues
• 10h Marie Dupont, appartement 3,5 pièces Lausanne
• 14h Jean Martin, maison Vevey 1 480 000 CHF
• 16h Anne Leroy, loft Eaux-Vives Genève
07:00
📞 2 contacts à rappeler en priorité
• Pat Dupont · 4j sans réponse
• Camille Hugo · contact chaud non rappelé
07:00
⚡ Commence par Pat — contact très chaud, fenêtre de 24h.
07:00
📊 Pipeline : 47 contacts actifs · 8 visites positionnées cette semaine · 2 mandats à signer
07:00
Et un tableau de bord temps réel que vous regardez 30 sec par jour.
Tous les indicateurs de votre agence sur une page. Pas de logiciel à installer, pas de formation, juste un lien que vous mettez en favori.
- 🏠 Visites du jour — heure, prospect, adresse, budget, bouton appel direct
- 📞 Top 5 contacts prioritaires — triés par score IA, avec la justification de chaque priorité
- ⚡ Recommandation Sarah — qui appeler en premier et pourquoi
- 🌊 Pipeline acquéreurs — contacts par étape, du nouveau au mandat signé
- 📊 Sources des demandes — ce qui marche cette semaine, ce qui marche moins
- ⚡ Activité Sarah live — chaque qualification, chaque RDV, chaque relance en direct
ROI — Sarah s'amortit dès le 1er mandat récupéré.
Le calcul simple à faire pendant l'audit. Sources : RealAdvisor (prix médian Suisse 2024) et décision COMCO 2012 (abrogation de la grille USPI, pratique de commission 2-5%).
La commission moyenne d'un mandat en Suisse
Prix médian d'une maison en Suisse ≈ 1 272 113 CHF
(RealAdvisor, 2024)
Commission moyenne pratiquée ≈ 3%
(COMCO 2012, grille USPI abrogée)
Commission moyenne par mandat ≈
38 163 CHF
Pro à 2 490 CHF amortie dès le 1er mandat récupéré.
Net : +35 673 CHF. Et ce n'est qu'un seul mandat parmi ceux qui tombent dans votre inbox sans réponse.
Trois niveaux de délégation.
Choisissez le niveau de prise en charge selon la taille de votre agence et la profondeur d'automatisation voulue. Toutes les offres sont mises en service sous 7 jours ouvrés et couvertes par la garantie 30 jours satisfait ou remboursé.
Starter
Le pilote 30 jours, satisfait ou remboursé
990 CHF one-shot
→ Mise en service sous 7 jours ouvrés
ou 3 mensualités de 363 CHF
- Sarah, réceptionniste WhatsApp 24/7
- 1 portail connecté (Homegate, ImmoScout24, Newhome, ou Flatfox au choix)
- Scripts génériques optimisés immo
- Calendrier de visite automatique (Calendly)
- Accès au tableau de bord GILD-TECH temps réel
- Reporting fin de période (mandats rentrés, RDV pris, conversion)
- 30 jours d'utilisation incluse — pour vérifier que ça marche chez vous
Pro
Votre réceptionniste digitale — agences 1-5 agents
2 490 CHF one-shot
→ Mise en service sous 7 jours ouvrés
ou 3 mensualités de 913 CHF
- Tout ce qui est dans Starter
- Scripts personnalisés à votre régie (audit + interview du directeur)
- 3 portails connectés (Homegate + ImmoScout24 + Newhome, ou combinaison au choix)
- Intégration 1 CRM (ImmoMig, Casaone, Apimo, Realforce, Publimmo au choix)
- Sarah Brief matinal — WhatsApp 7h + email détaillé chaque jour
- Rappel automatique sub-5 min (WhatsApp + email + canal d'équipe)
- Relances auto J+3 / J+7 / J+14 si pas de réponse
- Tableau de bord temps réel personnalisé à votre agence
- Bilan hebdo automatique lundi 8h
- GILD Care optionnel — dès 390 CHF/mois (Essential · Performance ⭐ · Concierge)
Scale
Une employée complète — agences 5+ agents
4 990 CHF one-shot
→ Mise en service sous 7 jours ouvrés
ou 3 mensualités de 1 830 CHF
- Tout ce qui est dans Pro
- Sarah Voice, réceptionniste vocale 24/7 (appels téléphoniques)
- Brief matinal multi-agents, 1 brief personnalisé par négociateur
- Pige automatique (Anibis + Flatfox), Sarah détecte les nouveaux mandats à attaquer
- Détection mandats expirés, Sarah identifie les mandats concurrents qui arrivent à échéance
- Réveil fichier dormant 12 mois, Sarah relance vos anciens contacts au bon moment
- Fiche visite envoyée 1h avant chaque visite au négociateur
- Tous les portails connectés (illimité)
- Multi-CRM ou ERP custom
- GILD Care Concierge recommandé — 1 990 CHF/mois (SLA + 90 min/mois avec le fondateur)
La règle simple : vous voulez tester ? Starter. Vous voulez votre réceptionniste digitale qui tourne tout seule ? Pro. Vous voulez l'équivalent d'une employée complète qui prospecte aussi ? Scale.
🛡️ Garantie 30 jours satisfait ou remboursé
Si Sarah ne tient pas ses promesses dans le premier mois, on vous rembourse intégralement. Sans questions. Inclus dans Starter, Pro et Scale.
Sur le marché
Pourquoi pas les autres ?
Roof AI, PriceHubble, Casaone, comparaison sur 6 critères clés.
| Critère |
Sarah Studio
FR + UK |
Roof AI
US brokerages |
PriceHubble
CH AVM |
Casaone
CRM CH |
| WhatsApp 24/7 | ✓ canal principal | ✗ | ✓ | ✗ |
| Voice 24/7 (téléphone) | ✓ Sophie / Charlotte | ✗ | ✗ | ✗ |
| Pilote IA négociateur | ✓ Sarah Studio | ✗ | ✗ | partiel |
| Accompagnement 30 jours post-setup | ✓ 30 jours inclus | ✗ non inclus | ✗ non inclus | ✗ non inclus |
| Garantie satisfait ou remboursé | ✓ 30 jours | ✗ | 14 j essai | ✗ |
| Conçu pour agences indé FR/UK | ✓ marché cible | ✗ US 50+ agents | ✓ | CRM enterprise |
Les 5 questions que tous les dirigeants nous posent.
Si la vôtre n'y est pas, posez-la directement pendant l'audit gratuit.
Mes prospects vont-ils se sentir robotisés ?
Sarah pose 1 question pertinente puis envoie un lien Calendly. C'est plus rapide qu'un humain et plus pratique pour le prospect — il choisit son créneau lui-même au lieu d'attendre votre rappel. Le wording est ajustable, le ton est humain, le numéro est le vôtre. Vous gardez la main complète sur la conversation.
Et si Sarah comprend mal une réponse ?
Sarah escalade automatiquement à votre équipe sur votre canal habituel (Slack, Teams ou email) si elle est en doute. Vous avez la conversation complète sous les yeux pour reprendre la main en 1 clic. Les cas escaladés sont rares (situations émotionnelles, questions hors-script) et chaque escalade améliore Sarah pour la suite.
LPD et conformité ?
Sarah envoie via votre numéro WhatsApp Business avec votre branding. Le contrat de sous-traitance GILD-TECH est signé au kick-off. Vous restez responsable du traitement au sens de la nouvelle LPD (entrée en vigueur le 1er septembre 2023). Données stockées dans votre Google Workspace, pas chez nous.
Ça marche avec mon CRM (ImmoMig, Casaone, Apimo) ?
Sarah ne remplace pas votre CRM, elle est en amont. Elle prend les contacts dès leur arrivée, qualifie, positionne la visite. Quand le prospect signe un mandat, vous le poussez dans votre CRM comme avant. Sarah s'occupe de la phase pré-mandat, celle que les CRM immo couvrent peu.
Combien de temps avant que Sarah soit en prod chez moi ?
7 jours ouvrés maximum, sur les trois offres. Le déploiement technique côté GILD-TECH se fait en parallèle de la phase de validation : configuration de votre Calendly, tests avec votre équipe, validation des wordings, branchement portails et CRM. Le 1er prospect réel est traité par Sarah au plus tard le 7ème jour ouvré suivant la signature.
30 minutes. On chiffre votre perte. Vous décidez.
Audit gratuit, sans engagement. On calcule en direct combien votre agence laisse filer chaque mois — et combien Sarah récupère dès le premier jour. Garantie 30 jours satisfait ou remboursé. Si elle ne tient pas ses promesses, vous récupérez chaque centime.
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