Ваш офис открыт 24/7. Просто после 18:00 в нём никого нет.

Покупатель, который пишет и не получает ответа, делает то же, что сделали бы вы у закрытого ресторана: заходите в соседний. Никто не ждёт у закрытой двери. Тем более с 15 миллионами бат в кармане.

17→2

На этом острове закрытая дверь — это норма: 17 агентств проверено во вторник вечером в 23:00. 2 ответили. А те, кто остался без ответа? Ноль повторных касаний. Никто. Никогда.

21×

Цифры отрасли добивают: ответ в первые 5 минут повышает шансы квалифицировать покупателя в 21 раз. После 30 минут разговор почти всегда потерян.

Лучше представьте завтрашнее утро. Вы открываете телефон: три квалифицированных покупателя за ночь, бюджет подтверждён, два показа уже в вашем календаре. Sarah встретила, отсортировала, напомнила. Остаётся лишь то, что никто не сделает за вас: показ, переговоры, подпись.

Она готовит почву. Вы закрываете сделку.

Sarah делает сеттинг. Вы — клоузинг.

Сеттинг — это вся работа до продажи: встретить каждого покупателя, отделить любопытных от настоящих и довести серьёзных до встречи. Клоузинг — это ваше ремесло: показ, переговоры, подпись. Sarah берёт первое. За вами остаётся второе — единственное, что вам платит.

Деньги не исчезли. Они ушли в другое агентство.

Потерянный лид не оставляет следа. Нет строки «упущенные продажи» в ваших отчётах. Покупатель, оставшийся без ответа, не жалуется и не перезванивает. Он идёт на показ к коллеге, подписывает у него — и вы об этом никогда не узнаёте.

Это единственная утечка денег в вашем агентстве, которая абсолютно бесшумна. Именно поэтому она длится годами.

Посчитаем на цифрах острова. Вилла за 20 миллионов бат, комиссия 5% — миллион бат за сделку. Пять обращений в неделю, одно из них приходит ночью, в выходные или пока вы на показе. Если хотя бы одно упущенное обращение в год было настоящим покупателем, закрытая дверь стоит вам миллион.

Миллион бат. В год. В тишине.

Проверьте своё собственное агентство. Напишите себе сегодня в 23:00. Посмотрите на время ответа.

Дело не в таланте. Дело в инфраструктуре.

Крупные порталы, где ищут ваши покупатели, не нейтральны. Они собирают спрос и направляют его к своим агентам. За каждым лидом — целая команда: люди, которым платят за повторные касания, система, из которой ничего не ускользает, менеджер, который проверяет.

А вы — один. Между двумя показами, собственника надо успокоить, документы собрать. Вы отвечаете, когда можете. Ночью вы спите. А ваши покупатели пишут из Москвы, Лондона и Дубая — по своему часовому поясу, не по вашему.

Матч был проигран заранее. Не потому что они лучше. Потому что у них есть машина, а у вас нет.

Sarah — это машина крупных игроков на службе у независимого агента: ваша.

Ваш день с Sarah.

7:00
Вы открываете телефон. За ночь прошли три разговора: пара из Лондона, бюджет 18 миллионов, показ назначен на четверг 14:00. Российский инвестор, вопросы по leasehold, досье передано с его контактами. Любопытный без бюджета — вежливо отсеян. Вы ничего не делали. Всё уже в вашей панели.
11:30
Прямо на показе телефон вибрирует один раз: горячий лид. Француженка, уже на острове, хочет посмотреть две виллы на этой неделе. Бюджет подтверждён: 25 миллионов. Sarah предложила ей пятницу 10:00, она согласилась. Вы продолжаете показ. Встреча назначена.
18:00
Молчавший с понедельника лид только что ответил на напоминание Sarah. Он был в отъезде. Он придёт на показ в субботу. Без напоминания он подписал бы у другого, и вы бы никогда об этом не узнали.

Накануне каждого показа вы получаете полный портрет: кто придёт, его бюджет, его вопросы, его язык. Вы приходите, уже зная человека. Остаётся только ваше ремесло: показ, переговоры, подпись.

Она отвечает менее чем за 5 минут, днём и ночью, на языке покупателя. Она сортирует. Она напоминает на Д+1, Д+3, Д+7. Она назначает встречи. Она предупреждает вас. И она никогда не скажет вашему клиенту юридическую глупость: про freehold, leasehold, квоты она даёт основы и передаёт слово вам. Экспертиза — это вы. Остальное — это она.

Чего Sarah не сделает никогда.

Давать тайские юридические советы.

Freehold, leasehold, иностранная квота: она знает основы и никогда не выносит решения по конкретному случаю. Она эскалирует, вы решаете. Ваша ответственность защищена.

Трогать вашу личную жизнь.

Sarah живёт на собственной линии. Ваши личные переписки её никогда не пересекают.

Запирать вас.

Одно сообщение — и она останавливается. Без уведомления, без скрытого продления.

Хранить ваши данные.

Переписки, контакты, встречи — всё принадлежит вам. Экспорт или удаление по запросу. GDPR.

Вам платят не за ответы на сообщения в 23:00. Вам платят за подписанные сделки. Sarah берёт на себя всю предпродажу. Вы возвращаете себе своё ремесло.

Три уровня. На каждом — решённая задача.

RESPOND
£290/ месяц
Запуск: £490
Пока вы спите, она продаёт.
  • 3 часа ночи. Пишет россиянин, бюджет 20 миллионов. Sarah уже ответила.Ответ менее чем за 5 минут, 24/7, выделенный WhatsApp агентства, язык определяется автоматически.
  • Больше не теряете 20 минут на любопытного, который «просто смотрит».Систематическая квалификация: бюджет, тип объекта, сроки, присутствие на острове. Всё записано в вашу CRM Sarah. Серьёзные — наверх, туристы — за дверь.
  • Вы больше не бегаете за встречами. Они ждут вас.Два слота предложены под вашу занятость, подтверждение, полная карточка клиента в вашем календаре.
  • Горячий покупатель не ждёт. Вы тоже.Мгновенное уведомление на ваш личный WhatsApp: имя, бюджет, интересующий объект, слот. Одна вибрация — и вы знаете всё.
  • Она никогда не ляпнет то, что стоит вам сделки.Юридический барьер: freehold, leasehold, квоты. Публичные основы, дальше она передаёт слово вам. Никогда не выносит решение без вас.
Проверьте RESPOND с Sarah
CONVERT
£490/ месяц
Запуск: £990
★ Запуск Самуи
£290/месяц первые 2 месяца, затем £490.Пока она доказывает себя в вашем агентстве, вы платите цену уровня ниже.
Лид, который перестал отвечать, не потерян. Просто с ним плохо работают дальше.

Всё из RESPOND, плюс:

  • На этом острове никто не напоминает. Вы будете единственным.Автоматические напоминания: Д+1 (напоминание), Д+3 (новое предложение), Д+7 (закрывающий вопрос). Затем досье закрывается само. Половина сделок решается именно здесь.
  • Вы приходите на показ, уже зная покупателя.Автоматический бриф накануне каждой встречи, на ваш WhatsApp: профиль, бюджет, заданные вопросы, чувствительные моменты, язык.
  • Заявки по email больше не гниют в почте.Sarah читает почту агентства и форму на сайте, отвечает лидам, переводит разговор в WhatsApp. Счета и администрирование — не трогает никогда.
  • Вы наконец знаете, какое объявление приносит вам деньги.Код на каждый объект (Реф. 2045), встроенный в ваши объявления Facebook и Marketplace, переписанные нами: номер и референс в первых двух строках, до обрезки. Sarah определяет объект с первого сообщения, и каждый лид прослеживается до источника.
  • Ваша CRM заполняется сама.Каждый квалифицированный лид добавляется автоматически: контакт, бюджет, объект, статус, следующее действие. Нет CRM? Мы создадим её и отдадим вам.
  • Вся ваша работа — на одном экране.Панель в реальном времени: кто написал ночью, что ответили, на каком этапе каждое досье, какие встречи предстоят.
  • Каждый месяц ваша лучшая карта разыгрывается в видео.1 видео Coup de Cœur + его отдельная страница продажи, на объект по вашему выбору. Ваши реальные фото в движении, чистая ссылка для публикации где угодно, Sarah в конце.

До 2 агентов (каждый получает свои лиды).

Проверьте CONVERT с Sarah
DOMINATE
£790/ месяц
Запуск: £1 490
Ваше агентство становится невозможно игнорировать.

Всё из CONVERT, плюс:

  • Продавцы тоже получают ответ за 5 минут. Раньше конкурентов.Собственник пишет «сколько стоит моя вилла?»: Sarah отвечает сразу, собирает данные (объект, район, площадь, сроки, желаемая цена) и передаёт вам полное досье. Оценка и отношения остаются за вами.
  • Весь ваш портфель оживает.Одно видео Coup de Cœur на объект, без ограничений, смонтированное на ваших фото. Качество ваших фото делает видео. Готово к публикации где угодно.
  • Каждый выделенный объект получает премиум-страницу.Фильм, галерея, 4 языка, кнопка Sarah. Одна ссылка вместо 40 фото вразнобой. Продавец показывает её друзьям, покупатель держит её открытой.
  • Перед собственником или застройщиком вы показываете, а не обещаете.Ваша презентационная папка под вашим брендом: видео, страницы, ответ 24/7, ваши цифры. Мандат выигрывается на подготовке.
  • Ваши соцсети живут без вашего участия. И без рекламного бюджета.2 органические публикации в неделю в Facebook, Instagram и TikTok: ваши объекты, ваши видео, ваши новости. Ноль рекламных расходов, ваш контент работает сам.
  • Ваша карточка Google работает на вас.Оптимизирована и ведётся: фото, информация, публикации, ответы на отзывы от вашего имени.
  • Вы знаете свой район. Теперь вы можете это доказать, с цифрами в руках.Ежемесячный отчёт по вашим данным: откуда приходят покупатели, что они ищут, когда пишут. Чтобы положить на стол на встрече с продавцом.
  • Обслужена вся команда.Каждый агент получает свои лиды по вашим правилам, на свой WhatsApp. Без ограничений.
Проверьте DOMINATE с Sarah

Почему такая цена.

Шесть функций на полную ставку: приём 24/7, напоминания, видео, премиум-страницы, соцсети, репутация. При найме одна только уже стоит дороже — и та спит по ночам. Установка (£1 490, разово): всё ваше агентство настроено вручную — портфель, объявления, коды, CRM, Google — протестировано на 4 языках перед передачей ключей. Теперь ваш расчёт. Одна сделка на вашем острове — это от 750 000 до более чем миллиона бат комиссии. Вся машина стоит меньше 500 000 ฿ в год. Сколько покупателей и мандатов вы должны упустить за год, чтобы она не окупилась? Достаточно одного, чтобы всё вернуть. А вы уже упускаете больше одного.

Годовой

2 месяца бесплатно + установка бесплатно. Один платёж, покрывает двенадцать месяцев. Никакого автоматического продления. Помесячно: без обязательств. Вы останавливаетесь когда захотите. Оплата в GBP через Girlden LTD. Цены в батах ориентировочные, пересматриваются ежеквартально.

По запросу · Маркетинг и креатив

Когда ответить уже недостаточно, мы строим.

Премиум-сайт

Сайт, которого заслуживает ваше агентство.

SEO

Вы появляетесь, когда ищут недвижимость на Самуи.

Локальное продвижение

Вы выходите первыми на Google Maps.

Индивидуальные решения

Сверх премиум-страниц: полноценный сайт агентства, программа застройщика, отдельный проект.

За Sarah стоит человек. И он знает ваш остров.

Pierre-Jean Deàk Grisoni Записаться на 30 мин с Pierre-Jean

Pierre-Jean Deàk Grisoni — основатель GILD-TECH (Girlden LTD).

Он проверил этот рынок на месте, агентство за агентством: 17 агентств Ко Самуи, во вторник вечером в 23:00. Два ответа. Ноль напоминаний. Sarah — это тот ответ, который никто не отправил той ночью.

Никакой анонимной платформы, никакой поддержки за рубежом, никакого сгенерированного аватара. Один собеседник, один номер, человек, который отвечает.

Сегодня вечером покупатель напишет. Как вчера вечером. Как завтра вечером.

В этом нет ничего исключительного. Это просто ваш рынок, который живёт ночью, пока ваш телефон стоит на беззвучном.

Вопрос не в том, теряете ли вы покупателей. Вы теряете их годами — здесь их теряют все, никто это не измеряет. Вопрос в том, как долго вы ещё согласны этого не знать.

Каждое агентство настраивается вручную, одно за другим. Поэтому мест ограниченное число: первые 5 агентств острова заходят на CONVERT по £290 в месяц первые два месяца вместо £490. Первое место уже занято.

На острове есть лишь одно самое отзывчивое агентство. Единственное настоящее решение — какое именно.

На острове есть лишь одно самое отзывчивое агентство.

Напишите Sarah. Засеките время.