🇹🇭 Для агентств недвижимости Ко Самуи и Таиланда
365 дней в году. Никогда не болеет, никогда не в отпуске.
Sarah отвечает вашим покупателям, пока вы спите, пока вы на показах, пока вы подписываете документы. Она отвечает за считанные минуты, днём и ночью, на языке покупателя.
Лондон
21:00
Бокал вина и ноутбук
Дубай
00:00
Смотрит после ужина
Sarah
Не спит
Каждый покупатель, всегда
21×
больше квалифицированных покупателей, если отвечать за 5 минут, а не за 30
(MIT Sloan / Oldroyd, 15 000 заявок, HBR 2011)8 языков
ваши покупатели пишут из Лондона, Европы, стран Залива и Азии. Sarah отвечает каждому на его языке
290 £/мес
Sarah · цена зафиксирована на 24 месяца
✓ Подключается к вашему WhatsApp и к инструментам, которыми вы уже пользуетесь · ✓ Ваш действующий номер WhatsApp Business · ✓ Без обучения · ✓ Соответствие PDPA (Таиланд, 2019) · ✓ Счета в GBP от Girlden LTD (Великобритания)
Тот же объект продают ещё три агентства. Сделка достаётся тому, кто ответит первым.
Собственник не дал вам эксклюзив, он отдал объект всем сразу. Значит, сделка выигрывается уже не объектом. Она выигрывается тем, кто ответит первым. А ответ за 5 минут вместо 30 даёт 21× больше квалифицированных покупателей (MIT Sloan, исследование Oldroyd, 15 000 заявок, HBR 2011).
- Покупатель в Лондоне пишет в 21:00. У вас в это время 3 часа ночи.
- Ещё один из Дубая, в полночь.
- Выходные, ваши показы, ваши встречи.
- Вы перезваниваете, когда можете. А соседнее агентство уже сняло трубку.
- Вы никогда не узнаете, каких покупателей потеряли, потому что вам об этом не скажут.
3 агентства
продают ровно тот же объект, что и вы. Сделка выигрывается уже не объектом. Она выигрывается тем, кто на месте, когда покупатель пишет.
Это стоянка такси. Клиент садится в первую машину, которая подъехала. Не в самую красивую.
Почему на Самуи часы работают против вас:
- Типичный покупатель на Самуи международный: Великобритания, Европа, страны Залива и Азия. Пик заявок приходится на 20:00 и 23:00 по их времени, а у вас это глубокая ночь и предрассветные часы.
- Серьёзные покупатели сразу задают три вопроса: арендная доходность, форма владения (freehold, leasehold, через компанию) и вид. Sarah закрывает все три в естественной переписке в WhatsApp.
- Легитимные площадки: DDproperty, Hipflat, FazWaz, плюс ваш собственный сайт и Google Maps. Всё, что копирует и перевыкладывает объекты без вашего согласия, вашим каналом не является.
- Тайский закон PDPA 2019 требует явного письменного согласия до любого исходящего обращения к новому контакту. Sarah работает только на входящих: она отвечает покупателям, которые написали вам сами. Она никогда не пишет по скопированной базе.
Источники: DDproperty Thailand Property Market Index · Office of the Personal Data Protection Committee (PDPC, Таиланд) · Homeflow 2023, замер тайного покупателя: средний ответ 229 рабочих минут.
Sarah работает с покупателями. Собственники остаются за вами.
Она отвечает за считанные минуты, днём и ночью, на языке покупателя. Она отделяет любопытных от серьёзных, фиксирует детали и, в зависимости от вашего процесса, назначает показ, ставит видеозвонок или передаёт заявку вашему консультанту.
1
Покупатель пишет
Форма на сайте, WhatsApp Business, DDproperty, FazWaz, Hipflat или пропущенный звонок. В 3 часа ночи Sarah подхватывает заявку так же, как в 3 часа дня.
⏱ Мгновенно
2
Sarah отвечает и сортирует
Ответ за считанные минуты, на языке покупателя. Она отделяет любопытных от серьёзных и фиксирует то, что нужно вашей команде.
⏱ За считанные минуты
3
Решает ваш процесс
Она назначает показ, ставит видеозвонок или передаёт заявку вашему консультанту. Ваш процесс, ваши формулировки, ваш тон.
⏱ В той же переписке
Утром вы открываете агентство, и всё уже разобрано. Вы больше не начинаете день с чистого листа, вы начинаете его с готового списка. А вечером вы садитесь, открываете дашборд, и там уже всё есть. Кто написал, о чём говорили, на какой стадии каждая заявка. Работа за день сделана и разложена по местам. Вам остаётся решить только одно: кому вы перезвоните завтра.
Ассистент, который никогда не болеет, никогда не в отпуске, никогда не в плохом настроении. Ничего не нужно устанавливать, ничему не нужно учиться. Она подстраивается под то, как работаете вы, а не наоборот.
Реальная переписка Sarah ↔ покупатель.
Это не бот. Sarah задаёт правильный вопрос, понимает ответ, написанный на бегу, и передаёт дело вашему консультанту, как только начинает сомневаться.
- Покупатель пишет так же, как писал бы человеку, и она не отстаёт
- Она отвечает на языке покупателя, доступно 8 языков
- Она знает районы: отличает Чавенг от Бопхута, Чоенг Мон от Маенама
- Она никогда не выдумывает цену или доходность, при сомнении она спрашивает вашего консультанта
- Каждая переписка сохраняется, у вас остаётся полная история
- Ваши формулировки, ваш тон, можно поменять в любой момент
Здравствуйте, Джеймс, это Сара из Samui Coast Estates. Спасибо за заявку по вилле с видом на море в Бопхуте, с удовольствием всё расскажу.
03:04
Спасибо. Какой примерно ценовой ориентир?
03:04
420 000 £, лизхолд или через компанию, могу объяснить оба варианта. Это в вашем диапазоне, или вы смотрите выше или ниже?
03:05
Да, в диапазоне. Вы на месте на этой неделе? Я прилетаю в четверг
03:06
Отлично, наш консультант Дэвид свободен в пятницу в 11:00 или в субботу в 15:00 прямо на вилле. Что вам удобнее?
03:06
Пятница, 11:00, пожалуйста
03:07
Записала. Дэвид подтвердит в пятницу утром по email и пришлёт маршрут для водителя. До встречи в 11:00. 🌴
03:07
Сторона собственника
Вы остаётесь продавцом, переговорщиком и владельцем отношений.
Договор, переговоры, подпись, это вы. Всегда. Sarah никогда не встаёт между вами и собственником: она делает работу, которой вам совершенно не хочется заниматься в три часа ночи, чтобы на каждую встречу вы приходили с уже готовым досье.
- Она берёт первый контакт, вы берёте отношения
- Она сортирует и фиксирует детали, ваш консультант приходит подготовленным
- Она передаёт дело вам, как только покупатель готов действовать
- Договор, переговоры, подпись: это вы, всегда
Год работы Sarah стоит меньше, чем одна комиссия.
Расчёт, который делают один раз, а потом о нём просто не думают.
Один проданный объект на Самуи
Средняя комиссия с объекта, проданного на Самуи ≈ 750 000 THB
Sarah, от 290 £ в месяц, цена зафиксирована на 24 месяца
Целый год работы Sarah стоит меньше этой одной комиссии
Sarah за целый год обходится дешевле, чем одна такая комиссия.
И она работает с заявками, на которые соседнее агентство так и не ответило.
Три тарифа. Помесячно. Отказаться можно в любой момент.
Цена зафиксирована на 24 месяца. Без обязательств. Возврат денег в течение 30 дней: что-то не устроило в первые 30 дней? Вернём всё до пенни. Без вопросов.
От 290 £ в месяц · цена зафиксирована на 24 месяца
Отказаться можно в любой момент. Возврат денег в течение 30 дней на первый месяц.
Она отвечает. Она превращает ответы в показы. Она помогает подписывать больше договоров.
Она отвечает
Ни одного упущенного покупателя
290 £ / в месяц
→ Цена зафиксирована на 24 месяца · возврат денег в течение 30 дней
Каждый, кто пишет в ваше агентство, находит собеседника, днём и ночью, на своём языке. Отсортировано, зафиксировано, готово. Утром ваш день начинается с понятного списка вместо переполненного ящика.
- Отвечает каждому покупателю за считанные минуты, днём и ночью, на 8 языках
- Отделяет любопытных от серьёзных и фиксирует детали
- Назначает показ, ставит видеозвонок или передаёт заявку вашему консультанту
- Подключается к вашему WhatsApp и к инструментам, которыми вы уже пользуетесь
Она конвертирует
Покупатели доходят до показа
490 £ / в месяц
→ Промо: 290 £ в месяц в течение 60 дней · отказаться можно в любой момент · возврат денег в течение 30 дней · поддержка по email
Ответить мало, нужно довести до показа. Sarah напоминает о себе голосом и не даёт разговору заглохнуть.
- Всё, что входит в Ни одного упущенного покупателя
- Голос: Sarah напоминает о себе живым голосовым сообщением и не даёт разговору заглохнуть
- Вы знаете, что происходило в ваше отсутствие: каждое утро, каждый вечер, каждую неделю
- Руль остаётся у вас: вы решаете, как она работает, кого подталкивает и в каком темпе
Она приносит договоры
Больше подписанных договоров
790 £ / в месяц
→ Отказаться можно в любой момент · возврат денег в течение 30 дней
Договор выигрывается на встрече по оценке, где за тот же объект борются ещё два агентства.
- Всё, что входит в Покупатели доходят до показа
- Премиальная презентация: ваши настоящие фотографии превращаются в премиальную онлайн-презентацию за считанные минуты
- Мы улучшаем то, что есть, и никогда не выдумываем объект
- Sarah никогда не общается с вашими собственниками: она освобождает ваш график для встреч по оценке
Простое правило: надоело терять покупателей в три часа ночи? Ни одного упущенного покупателя. Хотите, чтобы больше ваших ответов доходило до показа, голосом Sarah? Покупатели доходят до показа. Хотите сильнее выступать на оценке? Больше подписанных договоров.
🛡️ Гарантия возврата денег в течение 30 дней
Что-то не устроило в первые 30 дней? Вернём всё до пенни. Без вопросов и без трений. Гарантия одинаковая на всех трёх тарифах.
Цена зафиксирована на 24 месяца · отказаться можно в любой момент · возврат денег в течение 30 дней.
Как это работает: она подключается к вашему WhatsApp и к инструментам, которыми вы уже пользуетесь, без обучения, 8 языков.
«Другие дают вам список или чат-бот.
Мы делаем работу.»
Мы не сервис данных, который подскажет, кто собирается продавать. Мы не универсальный чат-бот, который отправляет заготовленную фразу и оставляет остальное вам. Мы слой исполнения, который ловит покупателя в три часа ночи, ведёт разговор, назначает показ и вводит вашего консультанта в курс дела до его приезда.
Data
Подсказывают, кто может продавать. А звонить оставляют вам.
Chatbots
Отправляют дежурную фразу. Никогда не назначают показ. Никогда не вводят консультанта в курс дела.
GILD-TECH
Мы делаем работу. Живой ответ, назначенный показ, подготовленный агент. От начала до конца.
5 вопросов, которые задаёт каждый руководитель агентства на Самуи.
Если вашего здесь нет, задайте его на аудите.
Поймут ли иностранные покупатели, что говорят с роботом?
Sarah задаёт один уместный вопрос, а затем предлагает два времени для показа. Это быстрее человека и удобнее для покупателя: он сам выбирает момент. Тон живой, формулировки настраиваются, номер WhatsApp ваш. Вы забираете переписку себе в любой момент, когда захотите.
А как же тайский PDPA?
Sarah работает только на входящих: она отвечает покупателям, которые сами к вам обратились. Она никогда не пишет по скопированной базе. Прямое обращение к новым контактам требует письменного согласия по тайскому Personal Data Protection Act 2019. Мы эту границу соблюдаем. Данные остаются в вашем собственном Google Workspace или Microsoft 365, а не у нас. Договор об обработке данных с GILD-TECH подписывается на старте. Контролёром данных остаётесь вы.
А если Sarah неправильно поймёт сообщение?
Sarah предупреждает вас в WhatsApp, на ваш собственный номер, или по email, как только она сомневается. Вы видите переписку целиком и перехватываете её за 1 клик. Такие случаи редки (эмоциональные ситуации, нестандартные объекты, узкие налоговые вопросы), и каждый из них делает Sarah точнее.
Работает ли это с моей CRM?
Sarah работает поверх любой CRM, в вашей текущей связке ничего менять не нужно. Она подхватывает заявку в ту же секунду, квалифицирует её и ставит показ в ваш Calendly. Когда собственник подписывает, вы заносите договор в CRM как раньше. Sarah закрывает раннюю стадию, до договора и до показа, ту самую, которую CRM покрывают слабо.
Как быстро Sarah начнёт приносить результат?
Мы продаём не сроки, а результат. Запуск идёт параллельно с вашей проверкой: настраиваем ваш Calendly, тестируем с вашей командой, согласовываем формулировки, подключаем ваш действующий номер WhatsApp Business. В ту минуту, когда вы одобряете Sarah, она начинает отвечать, и запускается отсчёт 30 дней на возврат денег. Что-то не устроило в первые 30 дней? Вернём всё до пенни.
Забронируйте 30 минут.
Вместе посмотрим на покупателей, которых вы недавно потеряли, и я покажу, куда именно они ушли. Проданный на Самуи объект, это в среднем 750 000 THB комиссии, а целый год работы Sarah стоит меньше одной комиссии.
Записаться на бесплатный аудит