🇧🇪 Pour agences immobilières indépendantes
365 jours par an.
Jamais malade, jamais en congé.
Sarah répond à vos candidats acquéreurs pendant que vous dormez, pendant que vous êtes en visite, pendant que vous signez. Elle répond en quelques minutes, dans la langue du candidat, et se branche sur ce que vous utilisez déjà.
Offre de lancement Belgique : le palier cœur à 290 €/mois, le temps que j’installe les premières agences une par une.
21×
plus de contacts qualifiés quand vous répondez en 5 min plutôt qu'en 30
(MIT Sloan / Oldroyd via HBR 2011, 15 000 demandes)~10 000 €
de commission moyenne par mandat en Belgique
(Statbel 2024 × pratique IPI 3%)290 €/mois
Sarah · tarif bloqué 24 mois
✓ Se branche sur ce que vous utilisez déjà (Whise · SweepBright · Omnicasa · Hovi) · ✓ Votre numéro WhatsApp Business existant · ✓ 8 langues · ✓ Aucune formation · ✓ RGPD
Vos candidats écrivent le soir. Vous répondez le lendemain. Le concurrent, lui, a déjà rappelé.
Ce n'est pas une question de compétence. Vous êtes bon, vos propriétaires vous font confiance, vos estimations tiennent la route. Mais vous ne pouvez pas être partout. Répondre en 5 minutes plutôt qu'en 30 = 21× plus de contacts qualifiés (MIT Sloan, étude Oldroyd via HBR 2011, 15 000 demandes analysées). La fenêtre est minuscule.
- Le soir, le week-end, pendant vos rendez-vous : les demandes tombent dans le vide.
- La demande Immoweb arrive à 22h47. Vous la voyez lundi 9h. Le candidat a écrit à l'agence suivante à 22h52.
- Votre négociateur est en visite. Vous rappelez trois heures plus tard. Le candidat en a testé deux avant vous.
- Vous ne saurez jamais lesquelles vous avez perdues, parce qu'elles ne vous l'ont pas dit.
- Elles sont simplement allées ailleurs.
4 agences
Le nombre moyen d'agences qu'un candidat belge contacte via Immoweb. La première qui répond décroche le rendez-vous. Pas la plus proche, pas la moins chère : la première.
Ce que vaut une demande que vous laissez filer, en Belgique :
- Prix médians Statbel 2024 : maison mitoyenne 285 000 €, maison 4 façades 405 000 €, appartement 257 000 €. Votre commission dépend de votre parc et de votre zone.
- Les commissions sont libres en Belgique depuis 2016 (Autorité de la concurrence). 3% reste la pratique de marché référencée par l'IPI. Sur une mitoyenne à 285 000 €, ça fait ~8 500 €. Sur une 4 façades à 405 000 €, ça fait ~12 000 €.
- Marché des portails consolidé : Immoweb (AVIV Group) · Zimmo / Logic-Immo (Mediahuis) · Immovlan. Soyez présent partout, répondez vite.
- La commission est due après la vente effective. La charge financière arrive quand vous encaissez.
Sources : Statbel, prix médians 2024 · IPI Belgique, Institut Professionnel des agents immobiliers · Fednot, baromètre notarial 2024.
Une vraie conversation Sarah ↔ candidat acquéreur.
Pas un chatbot. Sarah pose la bonne question, comprend une réponse en français naturel, et passe la main à votre négociateur dès qu'elle doute.
- Le candidat écrit comme il écrirait à un humain, et elle suit
- Elle répond dans la langue du candidat, 8 langues disponibles
- Elle connaît la zone : elle distingue Uccle de Watermael et Ixelles de Saint-Gilles
- Si elle doute, elle vous alerte sur WhatsApp, ou par email, et vous reprenez la main en 1 clic
- Chaque conversation est loggée, vous gardez toute la trace
- Votre wording, votre ton, ajustables à tout moment
Bonjour Marie, ici Sarah pour l'agence Forest Immo. Merci pour votre demande sur l'appartement d'Ixelles, je vous réponds tout de suite.
22:47
Merci ! Il est toujours disponible ?
22:48
Il l'est. Une question pour vous orienter : vous cherchez à emménager dans les 3 mois, 6 mois, ou plus tard ?
22:48
Dans les 3 mois, on a déjà vendu le nôtre
22:49
Parfait. J'ai samedi 10h30 ou lundi 18h30 avec notre négociateur Julien. Qu'est-ce qui vous arrange ?
22:49
C'est noté Marie. Julien vous confirme demain matin par email avec l'adresse exacte. À samedi.
22:50
Côté propriétaire
Vous restez le négociateur, le closeur, la relation.
Le mandat, la visite, l'offre d'achat, c'est vous. Toujours. Sarah ne prend jamais votre place devant un propriétaire : elle fait le travail que vous n'avez pas envie de faire à 23h, pour que vous arriviez en rendez-vous avec le dossier déjà propre.
- Elle prend le premier contact, vous prenez la relation
- Elle trie et note, votre négociateur arrive préparé
- Elle escalade dès qu'un candidat est prêt à bouger
- Le mandat, la négociation, la signature : c'est vous, toujours
Un seul mandat gagné rembourse Sarah plusieurs fois.
Sources officielles : Statbel (prix médians 2024) et IPI Belgique (pratique de marché des commissions, libres depuis 2016). Le chiffre exact dépend de votre zone et de votre parc.
Ce que vaut un mandat, en Belgique
Maison mitoyenne médiane BE ≈ 285 000 € · commission 3% pratique IPI = ~8 500 €
Maison 4 façades médiane BE ≈ 405 000 € · commission 3% = ~12 000 €
Appartement médian BE ≈ 257 000 € · commission 3% = ~7 700 €
Un seul mandat gagné rembourse Sarah plusieurs fois.
Et vous avez toute l'année devant vous.
Trois offres. Mensuel. Résiliable.
Tarif bloqué 24 mois. Résiliable à tout moment.
Elle répond. Elle transforme vos réponses en visites. Elle vous aide à gagner plus de mandats.
Dès 290 €/mois · tarif bloqué 24 mois
Résiliable à tout moment. 30 jours satisfait ou remboursé sur le premier mois.
Elle répond
Je ne rate plus un candidat
290 € / mois
Chaque candidat raté, c’est une commission offerte au confrère. Sarah, sur l’année, coûte une fraction d’une seule.
Ce que vous recevez
- Répond à chaque demande en quelques minutes, jour et nuit, en 8 langues
Concrètement : le candidat écrit sur votre WhatsApp habituel, Sarah répond en quelques minutes, à 15h comme à 3h du matin, dans sa langue parmi 8.
- Trie le curieux du sérieux et prend les informations
Concrètement : elle pose vos questions de qualification, note budget, délai et critère principal, et classe chaque contact. Vous ouvrez le matin sur une liste déjà triée.
- Pose la visite ou transmet le dossier à votre négociateur, selon votre procédure
Concrètement : elle propose deux créneaux depuis votre calendrier, confirme, et le rendez-vous apparaît chez vous avec tout le contexte.
- Se branche sur ce que vous utilisez déjà (Whise, SweepBright, Omnicasa, Hovi)
Elle transforme
Mes candidats deviennent des visites
Offre de lancement Belgique
490 €290 € / mois
Sarah arrive en Belgique. Les premières agences entrent au prix de lancement, le temps que je les installe une par une. Ensuite 490 €, résiliable à tout moment, aucune reconduction cachée.
Le candidat que vous ne relancez pas achète quand même. Ailleurs. Un seul rattrapé paie votre année.
Ce que vous recevez
Tout « Je ne rate plus un candidat », plus :
- Le point du matin et le point du soir sur votre WhatsApp, plus le récap de la semaine. Vous savez ce qui s’est passé sans avoir à le demander.
Concrètement : un point régulier sur votre WhatsApp : qui a écrit, ce qui a été dit, qui est chaud.
- La relance à la voix des candidats restés silencieux, dans leur langue.
Concrètement : Sarah relance à la voix après un silence, revient une fois, puis s'arrête. Jamais de harcèlement.
- Vous gardez la main : quand elle répond, quels candidats elle pousse, à quel rythme
Concrètement : vous ajustez ses horaires et ses questions depuis votre tableau de bord, vous reprenez une conversation quand vous voulez.
- Le support par e-mail
Concrètement : une question, un réglage : vous écrivez, on répond.
Elle vous fait gagner
Je gagne plus de mandats
790 € / mois
Le mandat perdu n’a pas disparu. Il est dans la vitrine du confrère. Un mandat gagné paie votre année. Deux, et Sarah vous rapporte.
Configuré à la main par Pierre-Jean Grisoni.
Tarif bloqué 24 mois, améliorations comprises. Résiliable à tout moment : c’est le prix qui est bloqué, pas vous.
La règle simple : vous voulez arrêter de rater les demandes entrantes ? Je ne rate plus un candidat. Vous voulez que plus de vos réponses deviennent des visites, avec la voix de Sarah ? Mes candidats deviennent des visites. Vous voulez un pitch plus fort à l'estimation ? Je gagne plus de mandats.
Garantie 30 jours satisfait ou remboursé
Pas satisfait dans les 30 premiers jours ? Vous êtes remboursé. Sans questions, sans friction. Les trois offres ont la même garantie.
Comment ça marche : elle se branche sur ce que vous utilisez déjà, aucune formation, 8 langues.
« Les autres vous donnent une liste ou un chatbot.
Nous, on fait le travail. »
On n'est ni un outil de data (TwentyEA, Sprift) qui vous dit qui cibler mais ne fait rien à votre place. Ni un chatbot générique qui bricole une réponse et vous laisse gérer la suite. On est la couche d'exécution qui prend la demande du candidat à la seconde où elle tombe, la trie, pose la visite ou transmet le dossier à votre négociateur. Vous, vous gardez les propriétaires.
Data
TwentyEA, Sprift : ils vous disent qui est susceptible de vendre. Puis ils vous laissent le rappeler.
Chatbots
Ils envoient une phrase générique. Ils ne trient rien. Ils ne posent pas de visite.
GILD-TECH
On fait le travail. Réponse en quelques minutes, tri, visite posée, dossier transmis. Bout en bout.
Les 5 questions que tous les dirigeants d'agence nous posent.
Si la vôtre n'y est pas, posez-la pendant l'audit.
Mes candidats vont-ils sentir qu'ils parlent à un robot ?
Sarah pose une question pertinente puis propose deux créneaux dans votre agenda. C'est plus rapide qu'un humain et plus pratique pour le candidat : il choisit son moment. Le ton est humain, le wording est ajustable, le numéro WhatsApp est le vôtre. Vous gardez la main complète sur la conversation, vous la reprenez d'un clic si vous voulez.
Et si Sarah comprend mal une réponse ?
Sarah vous alerte sur WhatsApp, sur votre propre numéro, ou par email, dès qu'elle doute. Vous avez la conversation complète sous les yeux et vous reprenez la main en 1 clic. Les cas escaladés sont rares (situations émotionnelles, biens atypiques) et chaque escalade améliore Sarah pour la suite.
RGPD et déontologie IPI ?
Sarah envoie via votre numéro WhatsApp Business avec votre branding. Contrat de sous-traitance GILD-TECH signé au kick-off. Vous restez Responsable de traitement, on reste sous-traitant. Les données restent dans votre propre Google Workspace ou Microsoft 365, pas chez nous. Aucune fabrication de bien ou de prix : c'est votre négociateur qui donne l'estimation, en visite, sous votre mandat IPI.
Ça marche avec mon CRM (Whise / SweepBright / Omnicasa / Hovi) ?
Sarah ne remplace pas votre CRM, elle se pose au-dessus. Elle prend les demandes dès leur arrivée, trie, pose la visite ou transmet le dossier à votre négociateur. Quand le mandat est signé, vous le poussez dans votre CRM comme avant. Sarah gère la phase amont, celle que les CRM immo couvrent peu. Pour le reporting, on s'appuie sur les connecteurs de votre CRM, sinon on reste sur un Google Sheets clair.
Combien de temps avant que Sarah réponde à mes candidats ?
On ne vend pas de délai, on vend un résultat. La mise en service se fait en parallèle de votre validation : configuration de votre agenda, tests avec votre équipe, validation du wording, branchement sur votre numéro WhatsApp Business existant. À la minute où vous validez Sarah, elle commence à répondre, et le compteur 30 jours satisfait ou remboursé démarre.
Réservez 30 minutes.
On regarde ensemble vos derniers candidats perdus, et je vous montre où ils sont partis. Sarah dès 290 €/mois, tarif bloqué 24 mois, résiliable, 30 jours satisfait ou remboursé.
Offre de lancement Belgique : le palier cœur à 290 €/mois, le temps que j’installe les premières agences une par une.
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