🇬🇧 Для независимых агентств недвижимости Великобритании
365 дней в году. Никогда не болеет, никогда не в отпуске.
Sarah отвечает вашим покупателям, пока вы спите, пока вы на показах, пока вы закрываете сделку. Она отвечает за считанные минуты, на языке покупателя, и она подключается к вашей CRM, если у неё есть API, а если нет, каждая заявка попадает в таблицу учёта, которую мы предоставляем.
Sarah делает сеттинг. Вы делаете клоузинг. И каждый разговор остаётся в ваших руках.
Стартовое предложение для Великобритании: ключевой тариф за 290 £/мес, пока я подключаю первые агентства одно за другим.
290 £/мес
Sarah, цена зафиксирована на 24 месяца
✓ Подключается к вашей CRM, если есть API, иначе таблица учёта в комплекте ✓ Отдельный номер WhatsApp для вашего агентства ✓ Русский, английский, французский, нидерландский ✓ Без обучения ✓ Соответствие GDPR
Sarah делает сеттинг. Вы делаете клоузинг.
И каждый разговор остаётся в ваших руках: Sarah всё записывает, сортирует и не оставляет ни одного покупателя без ответа.
Каждая остывшая заявка была показом.
Британскому агенту в среднем требуется почти четыре рабочих часа, чтобы ответить на заявку с портала. Покупатель тем временем пишет следующему агенту из списка.
- Это никогда не ваша вина. Вы были на показе.
- Вы были на оценке. Было девять вечера. Но заявка не ждёт, и покупатель тоже.
- Заявка с портала приходит в 22:47. Вы видите её в 9:00. В 22:52 покупатель уже написал следующему агенту из списка.
- Каждая остывшая заявка была показом. Каждый показ был предложением о покупке.
- Вы никогда не узнаете, кого именно потеряли, потому что вам об этом не скажут. Просто уйдут к другим.
~7 200 £
комиссия, которая стояла на кону в одном договоре, о потере которого вы даже не узнали, при мультиагентской схеме. Средний объект в Великобритании ~288 000 £ × мультиагентская комиссия ~2,5%
И рынок мягче не становится:
- Выручка британских агентств недвижимости упала с 7,4 млрд £ до 5,7 млрд £ с 2020 по 2024 год, то есть на 23% за четыре года (IBISWorld через Estate Agent Today, сентябрь 2025).
- Банкротства агентств недвижимости выросли на 32% за год (216 в 2022/23, 286 в 2023/24, Forvis Mazars через The Negotiator, сентябрь 2024).
- 60% британских агентов усилили автоматизацию за последние 12 месяцев, и 80% считают, что автоматизация обходится дешевле найма (Reapit Property Outlook 2025).
- Более 50% британских агентств, которые нанимают сотрудников, получают меньше 5 квалифицированных кандидатов на вакансию (Reapit Property Outlook 2025).
Источники: Estate Agent Today через IBISWorld, сентябрь 2025, The Negotiator через Forvis Mazars, сентябрь 2024, Reapit Property Outlook 2025.
Sarah работает с покупателями. Собственники остаются за вами.
Она отвечает за считанные минуты, днём и ночью, на языке покупателя. Она отделяет просто любопытных от серьёзных, собирает нужные данные и, в зависимости от вашего процесса, назначает показ или передаёт заявку вашему агенту.
1
Приходит заявка
Форма на сайте, Rightmove, Zoopla, OnTheMarket или пропущенный звонок. Sarah принимает её днём и ночью, в выходные и в праздники.
⏱ Мгновенно
2
Sarah отвечает и сортирует
Ответ за считанные минуты, на языке покупателя. Она отделяет просто любопытных от серьёзных и собирает нужные вам данные.
⏱ За считанные минуты
3
Решает ваш процесс
Она ставит показ в ваш календарь или передаёт заявку вашему агенту. Ваш процесс, ваши формулировки, ваш тон.
⏱ В той же переписке
Каждое утро вы приходите к чистому списку вместо переполненного ящика. А в конце дня вы садитесь, открываете таблицу учёта, и там уже всё есть. Кто написал, о чём говорили, на какой стадии каждая заявка. Вы ничего не меняете в своих инструментах. Ничего не нужно устанавливать, ничему не нужно учиться.
Сделку закрываете вы. Договор, переговоры, отношения, это вы. Всегда. Она делает работу, которой вам совершенно не хочется заниматься в три часа ночи.
Реальная переписка Sarah ↔ покупатель.
Это не чат-бот. Sarah задаёт правильный вопрос, понимает живой ответ и передаёт дело вашему агенту, как только начинает сомневаться.
- Покупатель пишет так же, как писал бы человеку, и она не отстаёт
- Она отвечает на языке покупателя: русском, английском, французском или нидерландском
- Если она сомневается, она предупреждает вас в WhatsApp или по email, и вы за 1 клик перехватываете разговор
- Каждая переписка сохраняется, у вас остаётся полная история
- Ваши формулировки, ваш тон, можно поменять в любой момент
- Она пишет с отдельного номера WhatsApp вашего агентства
Здравствуйте, Джон, это Сара из Bath Estate Agents. Спасибо за заявку по квартире на Lansdown Road, с удовольствием помогу даже в такой час.
22:45
Отлично, она ещё свободна?
22:46
Да. Один вопрос, чтобы сориентировать вас: вы планируете переезд в ближайшие 3 месяца, 6 месяцев или позже?
22:46
В ближайшие 3 месяца, свою мы уже продали
22:47
Отлично. Есть четверг в 18:00 или суббота в 11:00 с нашим агентом. Что вам удобнее?
22:47
Записала. Джеймс завтра утром подтвердит по email и пришлёт код от подъезда. До субботы.
22:48
⭐ Идеальный сотрудник
Ассистент, который никогда не болеет, никогда не в отпуске и у которого не бывает плохого дня.
Просто у неё нет резюме. Почему независимые британские агентства ставят Sarah на входящие заявки вместо найма второго младшего агента.
- 35 часов в неделю. Не в девять вечера и не в воскресенье
- Больничные, праздники, оплачиваемый отпуск
- От трёх до шести месяцев, пока он выйдет на нужный уровень
- Стоит одинаково, приносит он деньги или нет
- И его ещё нужно найти: более 50% британских агентств получают меньше 5 квалифицированных кандидатов на вакансию (Reapit Property Outlook 2025)
290 £ / в месяц, цена зафиксирована на 24 месяца
- Каждый час недели, каждый день года
- Никогда не болеет, никогда не в отпуске, никогда не в плохом настроении
- Работает с первого дня, ваш тон, ваш бренд
- Отказаться можно в любой момент, возврат денег в течение 30 дней
- Один подписанный договор окупает её многократно (~7 200 £ средней мультиагентской комиссии, ONS + HomeOwners Alliance)
Sarah не заменяет вашу команду. Она её освобождает, чтобы день проходил перед собственниками, а не в погоне за уже остывшими заявками.
Один подписанный договор окупает Sarah многократно.
Простой расчёт, который мы делаем вместе на аудите. Официальные источники: ONS House Price Index за июнь 2024 и HomeOwners Alliance, комиссии британских агентств при мультиагентской схеме.
Средняя мультиагентская комиссия за договор в Великобритании
Один подписанный договор окупает Sarah многократно.
И это одна из тех заявок, что каждый месяц тихо остывают в вашем ящике.
Вам платят не за ответы на сообщения в 23:00. Вам платят за подписанные сделки. Sarah берёт на себя всю предпродажу. Вы возвращаете себе своё ремесло.
Три уровня. На каждом решается своя задача.
Оплата в GBP. Без обязательств, останавливаетесь когда захотите. Возврат денег в течение 30 дней. Цена зафиксирована на 24 месяца. Интеграции (панель, CRM, календарь) настраиваются при подключении, на ваших инструментах.
RESPOND
Пока вы спите, она отбирает. Вы говорите только с серьёзными покупателями.
£290 / месяц
Запуск: £490
- До 100 покупателей в месяц, сообщения WhatsApp включены.Сверх лимита: £1 за каждого дополнительного покупателя. Покупатель: человек, написавший Sarah в течение месяца.
- 23:00. Покупатель пишет в ваше агентство. Sarah уже ответила.Ответ менее чем за 5 минут, 24/7, на отдельном номере WhatsApp вашего агентства, язык определяется автоматически.
- Больше не теряете 20 минут на любопытного, который «просто смотрит».Систематическая квалификация: бюджет, тип объекта, сроки. Всё записано в вашу CRM или таблицу учёта. Серьёзные клиенты наверху.
- Вы больше не бегаете за встречами. Они ждут вас.Покупатель сам выбирает время, Sarah подстраивает его под часы работы агентства, подтверждение, полная карточка клиента в вашем WhatsApp.
- Sarah подключается к вашей CRM, если у неё есть API.Если нет, мы предоставляем таблицу учёта: в ней записываются каждый клиент и каждое напоминание. Вы ничего не меняете в своих инструментах. Ничего не устанавливать и не изучать.
- Горячий покупатель не ждёт. Вы тоже.Мгновенное уведомление на ваш личный WhatsApp: имя, бюджет, интересующий объект, слот. Одна вибрация, и вы знаете всё.
- Юридические вопросы? Она не играет в юриста.Юридический барьер: публичные основы, дальше она передаёт слово вам. Никогда не выносит решение без вас.
Проверьте RESPOND с Sarah
CONVERT
Лид, который перестал отвечать, не потерян. Просто с ним плохо работают дальше.
★ Стартовое предложение
£490 / месяц
Запуск: £990
£290/месяц первые 2 месяца, затем £490.Пока она доказывает себя в вашем агентстве, вы платите цену уровня ниже.
Всё из RESPOND, плюс:
- До 200 покупателей в месяц, сообщения WhatsApp включены.Сверх лимита: £1 за каждого дополнительного покупателя. Покупатель: человек, написавший Sarah в течение месяца.
- Покупатель, который замолчал, снова получает от вас весточку.Автоматические напоминания: Д+1 (напоминание), Д+3 (новое предложение), Д+7 (закрывающий вопрос). Затем досье закрывается само.
- Вы перезваниваете покупателю, уже зная его.Автоматический бриф утром в день каждого звонка, в 8:00 на ваш WhatsApp: профиль, бюджет, заданные вопросы, чувствительные моменты, язык.
- Заявки по email больше не гниют в почте.Sarah читает почту агентства и форму на сайте, отвечает лидам, переводит разговор в WhatsApp. Счета и администрирование она не трогает никогда.
- Вы наконец знаете, какое объявление приносит вам деньги.Код на каждый объект (Реф. 2045), настроенный при запуске и встроенный в ваши объявления. Sarah определяет объект с первого сообщения, и каждый лид прослеживается до источника.
- Ваша CRM заполняется сама.Каждый квалифицированный лид добавляется в неё автоматически, если у неё есть API, или мы предоставляем таблицу учёта: контакт, бюджет, объект, статус, следующее действие. Нет CRM? Мы создадим её и отдадим вам.
- Вся ваша работа на одном экране.Панель в реальном времени: кто написал ночью, что ответили, на каком этапе каждое досье, какие встречи предстоят.
- Каждый месяц ваша лучшая карта разыгрывается в видео.1 видео Coup de Cœur + его отдельная страница продажи, на объект по вашему выбору. Ваши реальные фото в движении, чистая ссылка для публикации где угодно, Sarah в конце.
До 2 агентов (каждый получает свои лиды).
Проверьте CONVERT с Sarah
DOMINATE
Ваше агентство становится невозможно игнорировать.
£790 / месяц
Запуск: £1 490
Всё из CONVERT, плюс:
- До 400 покупателей в месяц, сообщения WhatsApp включены.Сверх лимита: £1 за каждого дополнительного покупателя. Покупатель: человек, написавший Sarah в течение месяца.
- Продавцы тоже получают ответ менее чем за 5 минут, днём и ночью.Собственник пишет «сколько стоит мой объект?»: Sarah отвечает сразу, собирает данные (объект, район, площадь, сроки, желаемая цена) и передаёт вам полное досье. Оценка и отношения остаются за вами.
- Весь ваш портфель оживает.До 4 видео Coup de Cœur в месяц, смонтированных на ваших фото. Качество ваших фото делает видео. Готово к публикации где угодно.
- Каждый выделенный объект получает премиум-страницу.Фильм, галерея, 3 языка, кнопка Sarah. Одна ссылка вместо 40 фото вразнобой. Продавец показывает её друзьям, покупатель держит её открытой.
- Перед собственником или застройщиком вы показываете, а не обещаете.Ваша презентационная папка под вашим брендом: видео, страницы, ответ 24/7, ваши цифры. Мандат выигрывается на подготовке.
- Ваши соцсети живут без вашего участия. И без рекламного бюджета.До 7 органических публикаций в неделю (с постепенным наращиванием на старте) в Facebook, Instagram и TikTok: ваши объекты, ваши видео, ваши новости. Ноль рекламных расходов, ваш контент работает сам.
- Ваша карточка Google работает на вас.Оптимизирована и ведётся: фото, информация, публикации, ответы на отзывы от вашего имени.
- Вы знаете свой район. Теперь вы можете это доказать, с цифрами в руках.Ежемесячный отчёт по вашим данным: откуда приходят покупатели, что они ищут, когда пишут. Чтобы положить на стол на встрече с продавцом.
- Обслужена вся команда.Каждый агент получает свои лиды по вашим правилам, на свой WhatsApp. Без ограничений.
Проверьте DOMINATE с Sarah
Годовой
2 месяца бесплатно + установка бесплатно. Один платёж, покрывает двенадцать месяцев. Никакого автоматического продления. Помесячно: без обязательств. Вы останавливаетесь когда захотите. Оплата в GBP.
Наша позиция
Почему не другие?
Сравнение по 4 критериям с альтернативами.
| Критерий |
Sarah
Независимые агентства Великобритании |
ИИ-чат-боты
Рынок США |
SMS-дожим
Рынок США |
Традиционная CRM
Рынок Великобритании |
| WhatsApp 24/7 | ✓ основной канал | ✗ | ✗ только SMS | ✗ |
| Гарантия возврата денег | ✓ 30 дней | ✗ | ✗ | ✗ |
| Создано для независимых британских агентств недвижимости | ✓ целевой рынок | ✗ США, от 50 агентов | ✗ | крупные клиенты в Великобритании |
Ваш премиум-сайт. Его находит Google, его цитируют ИИ.
Опция, по запросу, с любым тарифом.
Премиум-сайт на 3 языках
Сайт, который продаёт ваши объекты, а не буклет: страница для каждого объекта, видео и галерея, Sarah за каждой кнопкой. Английский, французский, русский. Запуск за 14 дней.
SEO: продвижение в Google
Вас находят в Google, когда покупатель вводит «дом на продажу» и название вашего города. Мы работаем с тем, что читает Google: страницы, точные слова, скорость, ссылки.
GEO: продвижение в ответах ИИ
Вас цитируют, когда покупатель спрашивает ChatGPT, Gemini или Perplexity, какое агентство выбрать в вашем городе. Чёткие ответы, структурированные данные: сайт подготовлен так, чтобы ИИ могли вас цитировать.
Профиль Google всегда актуален
Фото, публикации каждую неделю, ответ на каждый отзыв. Ваше агентство видно на карте, там, где ищет покупатель.
5 вопросов, которые задаёт каждый руководитель.
Если вашего здесь нет, задайте его на аудите.
Поймут ли покупатели, что говорят с роботом?
Sarah задаёт 1 уместный вопрос, а затем присылает ссылку на Calendly. Это быстрее человека и удобнее для покупателя: он сам выбирает слот, вместо того чтобы ждать вашего звонка. Формулировки настраиваются, тон живой, номер WhatsApp ваш. Контроль над перепиской полностью остаётся у вас.
А если Sarah неправильно поймёт ответ?
Sarah предупреждает вас в WhatsApp, на ваш собственный номер, или по email, как только она сомневается. Вы видите переписку целиком и перехватываете её за 1 клик. Такие случаи редки (эмоциональные ситуации, вопросы вне сценария).
GDPR и соответствие требованиям?
Sarah пишет с отдельного номера WhatsApp вашего агентства и под вашим брендом. Договор об обработке данных с GILD-TECH подписывается на старте. Контролёром данных остаётесь вы.
Работает ли это с моей CRM?
Sarah подключается к вашей CRM, если у неё есть API. Если нет, мы предоставляем таблицу учёта: в ней записываются каждый клиент и каждое напоминание. Она подхватывает заявку в ту же секунду, квалифицирует её и ставит показ в ваш Calendly. Когда договор подписан, вы заносите его в CRM как раньше. Sarah закрывает раннюю стадию, ту самую, которую CRM для агентств недвижимости обычно покрывают слабо.
Как быстро Sarah начнёт приносить результат?
Мы продаём не сроки, а результат. Запуск идёт параллельно с вашей проверкой: настраиваем ваш Calendly, тестируем с вашей командой, согласовываем формулировки, подключаем отдельный номер WhatsApp вашего агентства. В ту минуту, когда вы одобряете Sarah, она начинает принимать заявки, и запускается отсчёт 30 дней на возврат денег. Что-то не устроило в первые 30 дней? Без вопросов.
Забронируйте 30 минут.
Вместе посмотрим на ваши последние потерянные заявки, и я покажу, куда именно они ушли. Sarah от 290 £ в месяц, цена зафиксирована на 24 месяца, отказаться можно в любой момент, возврат денег в течение 30 дней.
Стартовое предложение для Великобритании: ключевой тариф за 290 £/мес, пока я подключаю первые агентства одно за другим.
Записаться на бесплатный аудит